Вопрос: О праве физического лица на однократное и бесплатное приобретение в собственность земельного участка для целей садоводства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также о случаях, когда приватизация указанных земельных участков не допускается.

 

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 27 февраля 2009 г. N Д23-516

 

В соответствии с письмом Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу переоформления права аренды земельного участка на право собственности и сообщает.

Исходя из представленной в обращении информации для целей садоводства предоставлен на праве аренды земельный участок.

В соответствии с ч. 3 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2007 N 94-ГД "О земле" земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен гражданину в собственность бесплатно однократно в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) отсутствуют споры о границах земельного участка со смежными землепользователями;

2) земельный участок имеет общую границу с земельным участком, которым гражданин обладает на праве собственности или постоянного (бессрочного) пользования, или пожизненного наследуемого владения;

3) минимальный размер земельного участка соответствует требованиям абз. 5 настоящей части.

Таким образом, в случае выполнения указанных условий физическое лицо вправе бесплатно приобрести в собственность указанный в обращении земельный участок, используемый для ведения садоводства.

Необходимо отметить, что в соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается исключительно в случае, если земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных и муниципальных нужд или установлен запрет на приватизацию земельных участков.

В соответствии с п. 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного или муниципального имущества" не подлежат приватизации земельные участки в составе земель:

- лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

- не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Также не подлежат предоставлению в частную собственность земельные участки, ограниченные в обороте, если иное прямо не предусматривается федеральными законами (п. п. 2, 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации).

Отказ в предоставлении земельных участков в собственность по иным основаниям является незаконным и может быть обжалован в судебном порядке.

 

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

27.02.2009