Вопрос: О возможности предоставления в аренду без дополнительного согласования земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, для размещения на нем фонтана, а также возможности возведения фонтана без строительного разреш

Вопрос: О возможности предоставления в аренду без дополнительного согласования земельного участка, находящегося в государственной (муниципальной) собственности, для размещения на нем фонтана, а также возможности возведения фонтана без строительного разрешения.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 31 марта 2009 г. N Д23-827

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел письмо Администрации городского округа о предоставлении земельных участков под строительство фонтанов и сообщает.

По общему правилу предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется как без предварительного согласования мест размещения объектов на торгах в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), так и с предварительным согласованием мест размещения объектов в порядке, предусмотренном ст. 30 Земельного кодекса.

В случае предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта в отношении предоставляемого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", выполняются работы, в результате которых обеспечиваются подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка (п. 4 ст. 30 Земельного кодекса).

При предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляются выполнение кадастровых работ, осуществление его государственного кадастрового учета в отношении данного земельного участка (п. 5 ст. 30 Земельного кодекса).

Исходя из письма Администрации городского округа речь идет о предоставлении земельных участков под строительство фонтанов. Фонтаны, в свою очередь, представляют собой небольшие сооружения, используемые для организации открытых пространств и дополняющие архитектурно-градостроительную или садово-парковую композицию. По мнению Департамента недвижимости, если строительство фонтана является улучшением существующего земельного участка, то в границах данного земельного участка собственник земельного участка или арендатор земельного участка может возводить фонтаны без строительного разрешения, кроме того, частный собственник земельного участка может предоставить его без дополнительных согласований в аренду лицу, планирующему разместить фонтан.

Следует также отметить, что решением Думы г. Уссурийска и Уссурийского района от 25.03.1997 N 19 утверждены Правила размещения малых архитектурных форм и декоративно-художественных элементов оформления фасадов зданий и сооружений на территории г. Уссурийска и населенных пунктов Уссурийского района.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

31.03.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.