Вопрос: О государственном кадастровом учете земельных участков, предоставляемых в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объектов и на срок аренды менее одного года

Вопрос: О государственном кадастровом учете земельных участков, предоставляемых в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объектов и на срок аренды менее одного года.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 8 апреля 2009 г. N Д23-912

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент) рассмотрел обращение по вопросу государственного кадастрового учета земельных участков, предоставляемых в аренду на срок менее одного года, и сообщает.

В затрагиваемом в обращении случае речь идет о предоставлении земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с предварительным согласованием места размещения объектов. В данном случае в соответствии с п. 5 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации перед принятием решения о предоставлении земельного участка для строительства должны быть проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка и осуществлен его государственный кадастровый учет (пп. 2 п. 5 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Закона о кадастре внесение уполномоченным органом в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе (осуществление государственного кадастрового учета) подтверждает факт существования такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Иного способа индивидуализации недвижимого имущества действующее законодательство не содержит.

Дополнительно обращаем внимание на то, что сведения о земельном участке, кадастровый учет которого осуществлен после 1 марта 2008 г., до даты государственной регистрации права на данный земельный участок носят временный характер. При этом, если по истечении двух лет со дня кадастрового учета указанного земельного участка не будет осуществлена государственная регистрация права на такой земельный участок, сведения о нем будут аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АНДРОПОВ

08.04.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.