Вопрос: О продлении договора аренды земельного участка, находящегося в управлении и распоряжении органа местного самоуправления.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 апреля 2009 г. N Д23-1097

Департамент недвижимости Минэкономразвития России в соответствии с письмом рассмотрел обращение по вопросу продления договора аренды земельного участка и сообщает.

В соответствии со ст. ст. 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности, осуществляется соответственно Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, органами местного самоуправления. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" органами местного самоуправления осуществляется также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Из обращения следует, что указанные в обращении земельные участки не находятся в федеральной собственности и в соответствии с законодательством данными земельными участками управляет и распоряжается орган местного самоуправления.

При этом подведомственное Минэкономразвития России Федеральное агентство по управлению государственным имуществом не уполномочено решать вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками, не находящимися в федеральной собственности, в том числе заключать договор аренды таких земельных участков. Минэкономразвития России не уполномочено обязывать органы местного самоуправления заключать или продлевать договоры аренды земельных участков, в том числе земельных участков, не находящихся в собственности Российской Федерации.

Обжаловать решения, а также бездействие органа местного самоуправления можно в судебном порядке.

Также сообщаем, что в соответствии с п. 3 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка. В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендодатель отказал арендатору в заключении договора аренды на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Директор

Департамента недвижимости

А.И.ИВАКИН

22.04.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.