Вопрос: О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, образованных в результате раздела земельного участка, как о ранее учтенных земельных участках на основании любого имеющегося документа, который устанавливает или удос

Вопрос: О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, образованных в результате раздела земельного участка, как о ранее учтенных земельных участках на основании любого имеющегося документа, который устанавливает или удостоверяет право на соответствующий земельный участок.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 15 мая 2009 г. N Д23-1413

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, образованных в результате раздела земельного участка, как о ранее учтенных земельных участках и сообщает.

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном действующим законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, признается юридически действительным и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о кадастре (ранее учтенные объекты недвижимости).

При этом согласно ч. 7 ст. 45 Закона о кадастре при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке эти сведения могут быть внесены в государственный кадастр недвижимости при обращении заинтересованного лица в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный земельный участок и представленного данным лицом.

Перечень таких документов определен в п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20.02.2002 N 35 (далее - Порядок).

Однако согласно вступившему в силу Решению Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 по делу N ГКПИ08-2286 п. 21 Порядка признан не действующим в части, не предусматривающей возможности принятия решения о внесении сведений в Реестр объектов недвижимости о ранее учтенном земельном участке на основании иных не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок.

Учитывая изложенное, любой из имеющихся документов, который устанавливает или удостоверяет право на соответствующий земельный участок, будет являться основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о таком земельном участке.

Врио директора

Департамента недвижимости

В.В.АНДРОПОВ

15.05.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.