Вопрос: О правах арендатора (субъекта малого предпринимательства), возникающих в случае неисполнения арендодателем обязанности производить за свой счет капитальный ремонт предоставленного в аренду имущества, находящегося в государственной (муниципальной)

Вопрос: О правах арендатора (субъекта малого предпринимательства), возникающих в случае неисполнения арендодателем обязанности производить за свой счет капитальный ремонт предоставленного в аренду имущества, находящегося в государственной (муниципальной) собственности.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 23 июня 2009 г. N Д05-3153

Департамент государственного регулирования в экономике рассмотрел обращение ООО о порядке предоставления субъектам малого предпринимательства помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и в рамках своей компетенции информирует.

По вопросу о зачете стоимости капитального ремонта арендуемого имущества необходимо руководствоваться нормами ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт. Нарушение арендодателем данной обязанности дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет стоимости арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Таким образом, ООО вправе обратиться в арбитражный суд по месту нахождения арендодателя за защитой имущественных интересов.

Заместитель директора

Департамента государственного

регулирования в экономике

П.В.ПУСТЕЛЕНИН

23.06.2009

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.