Вопрос: О
нераспространении преимущественного права выкупа имущества, арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства, предусмотренного Федеральным
законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ, на имущество, находящееся в федеральной
собственности; о порядке определения предельных значений площадей и срока
рассрочки приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства
арендуемого ими государственного (субъекта РФ) или муниципального имущества при
реализации преимущественного права на его выкуп.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 октября 2011 г. N Д08-3972
Департамент имущественных отношений
рассмотрел обращение ООО по вопросу разъяснения применения отдельных норм
Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения
недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов
Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами
малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные акты
Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ) и сообщает следующее.
Преимущественное право выкупа имущества,
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, предусмотренное
Законом N 159-ФЗ, не распространяется на имущество, находящееся в федеральной
собственности.
Что касается вопроса об определении
предельных значений площадей и срока рассрочки приобретаемого субъектами малого
и среднего предпринимательства арендуемого ими государственного (субъекта
Российской Федерации) или муниципального имущества при реализации
преимущественного права на его выкуп, то в соответствии с нормами Закона N
159-ФЗ указанные предельные значения устанавливаются законами субъекта
Российской Федерации (п. 3 ст. 3 и п. 1 ст. 5).
Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 9
Закона N 159-ФЗ, в случае если до 1 января 2009 г. законом субъекта Российской
Федерации не установлены предельные значения площади арендуемых помещений и
срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, применяются предельные значения и
срок рассрочки оплаты арендуемого имущества, установленные Постановлением
Правительства Российской Федерации от 18.12.2008 N 961 "О предельных
значениях и сроке рассрочки оплаты находящегося в государственной собственности
субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности арендуемого
субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, применяемых при
реализации ими преимущественного права на приобретение такого имущества".
Полагаем, что указанный порядок применим и в случаях, если срок действия соответствующих
законов субъектов Российской Федерации истек.
Дополнительно сообщаем, что согласно п. 1
Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации,
утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N
437, Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и
нормативно-правовому регулированию, в том числе в сфере имущественных
отношений. В компетенцию Минэкономразвития России не входит разъяснение
положений действующего законодательства. В связи с этим Минэкономразвития
России вправе лишь высказать свое мнение по вопросам, указанным в обращении,
которое не является обязательным для правоприменителя.
Директор Департамента
имущественных отношений
А.К.УВАРОВ
06.10.2011