Вопрос: О согласовании местоположения границ земельных участков в отношении образованной в результате выполнения кадастровых работ характерной точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; о допустимых пределах пересечения грани

Вопрос: О согласовании местоположения границ земельных участков в отношении образованной в результате выполнения кадастровых работ характерной точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; о допустимых пределах пересечения границ земельных участков при проведении органом кадастрового учета проверки, предусмотренной п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 октября 2011 г. N Д23-4397

Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение общества с ограниченной ответственностью по вопросам, возникающим при выполнении кадастровых работ, и сообщает.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным по затронутым в обращении вопросам отметить следующее.

1. Позиция Департамента недвижимости о проведении согласования местоположения границ земельных участков в отношении образованной в результате выполнения кадастровых работ характерной точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, изложена в Письмах Департамента недвижимости, прилагаемых к обращению (от 26.02.2010 N Д23-602, от 19.04.2010 N Д23-1417).

Дополнительно по указанному вопросу сообщаем следующее.

Исходя из положений ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) характерными точками границ земельного участка являются точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем в случае когда кадастровые работы выполняются в отношении земельного участка, смежного с земельным участком, сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ которого соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (не требуют уточнения), то характерные точки границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, не могут уточнять местоположение границ такого смежного земельного участка.

Необходимо также отметить, что в установленном ч. 3 ст. 25 Закона о кадастре случае уточняется местоположение соответствующей части границ смежного земельного участка, сведения государственного кадастра недвижимости о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

2. В отношении допустимых пределов пересечения границ земельных участков при проведении органом кадастрового учета проверки, предусмотренной п. 2 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре, необходимо отметить, что действующее законодательство не раскрывает понятие "пересечение границ земельных участков".

Соответственно, невозможно определить, какие пределы пересечения границ земельных участков являются допустимыми.

Дополнительно сообщаем, что Департаментом недвижимости предложено рассмотреть указанный вопрос в рамках заседания Научно-консультативного совета при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, которое запланировано на 26 октября 2011 г.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

В.В.АБРАМЧЕНКО

19.10.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.