Вопрос: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов на земли рекреационного назначения.

Вопрос: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов на земли рекреационного назначения.

Ответ:

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 19 октября 2011 г. N ОГ-Д23-1718

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу об изменении вида разрешенного использования земельного участка с земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов на земли рекреационного назначения и в пределах своей компетенции сообщает следующее.

В соответствии со ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов отнесены к землям особо охраняемых природных территорий.

Порядок включения (создания) и исключения земельных участков из земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых природных территорий федерального, регионального и местного значения устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Принадлежность земельного участка к той или иной категории земель определяется исходя из его целевого назначения и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (пп. 8 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса).

В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается (п. 3 ст. 95 Земельного кодекса).

Вместе с тем сообщаем, что лечебно-оздоровительные местности существуют, как правило, в границах городов-курортов, на территорию которых распространяются правила землепользования и застройки.

Названный документ определяет разрешенное использование в том числе земельных участков, предназначенных для рекреационной деятельности. При этом режим использования данных земельных участков не может противоречить режиму, установленному для лечебно-оздоровительных местностей.

Принятие и изменение правил землепользования и застройки осуществляются в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Заместитель директора

Департамента недвижимости

М.В.БОЧАРОВ

19.10.2011

Интернет портал официальных письменных разъяснений от органов государственной власти РФ.
Настоящий проект создан специально для разъяснения и правильного понимания Российского законодательства всеми гражданами РФ.
Проект призван помочь Вам в борьбе с существующей бюрократией.
Если администрация предприятия (работодатель, поставщик услуг, продукции) или чиновники местного значения попирают Ваши законные права, то самое правильное и выгодное для Вас решение - найти на данном сайте письмо с официальным разъяснением по аналогичной проблеме и предъявить его Вашим "обидчикам" с целью восстановления справедливости и повышения их юридической грамотности. Материалы сайта помогут также составить Вам грамотное обращение (жалобу, требование, заявление) с указанием мнения (ссылки на официальное письмо) вышестоящего органа государственной власти.

Внимание! В соответствии с Гражданским кодексом РФ не являются объектами авторских прав официальные документы государственных органов и органов местного самоуправления муниципальных образований, в том числе законы, другие нормативные акты, судебные решения, иные материалы законодательного, административного и судебного характера, официальные документы международных организаций, а также их официальные переводы. Все документы (письма) данного ресурса исходят от государственных органов и имеют официальный характер, поэтому все они не считаются объектами авторского права на территории России. В связи с этим Вы можете использовать любые материалы данного сайта без каких-либо ограничений и по своему усмотрению.